সাইট পরিকল্পনার মান: বেড়া থেকে বিল্ডিংয়ের দূরত্ব, নিয়মকানুনের একটি সম্পূর্ণ ওভারভিউ

একটি বেড়া তৈরি করার পরিকল্পনা করার সময়, শহরতলির যে কোনও মালিক তার অঞ্চলটির উপাদানগুলির সীমানা কেবল রূপরেখাই করার চেষ্টা করেন না, তবে যাত্রীদের দ্বারা নিষ্ক্রিয় আগ্রহ এবং অনাহুত অতিথির সম্পত্তির প্রয়াস থেকে সম্পত্তি রক্ষা করার চেষ্টা করেন। সুতরাং, সাইটের পরিকল্পনার পর্যায়ে, মূল দিকগুলির মধ্যে একটি, যার সমাধানটি অবশ্যই দায়বদ্ধতার সাথে যোগাযোগ করা উচিত, এটি বেড়া এবং বিল্ডিংয়ের মধ্যে দূরত্ব। বেড়া থেকে কোন দূরত্বে আপনি কোনও বাড়ি তৈরি করতে পারেন, বিদ্যমান আইনগুলির সাথে দ্বিধা না করে, কীভাবে নিয়মগুলির ব্যাখ্যা করতে হবে, জমি বরাদ্দের শর্তগুলির সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার ক্ষেত্রে আমরা আরও বিশদে বিবেচনা করব।

বেড়া পরিকল্পনা জন্য বিল্ডিং কোড

দেশের বাড়ির অনেক মালিক কেবল তাদের নিজস্ব মতামতকে কেন্দ্র করে তাদের সম্পত্তির চারপাশে বেড়া ইনস্টল করে। তবে এ জাতীয় অবহেলা দৃষ্টিভঙ্গি সকল ধরণের ঝামেলা ঘটাতে পারে, যা কখনও কখনও কেবল আদালতে সমাধান করতে হয়।

একটি ব্যক্তিগত বিল্ডিংয়ের মধ্যে বস্তুর মধ্যে দূরত্বগুলি দুটি প্রধান ডকুমেন্ট দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়:

• SNiP - নির্মাণের নিয়ম এবং নিয়ম। তারা পরিকল্পনার পদ্ধতিটি নির্ধারণ করে এবং ব্যক্তিগত উন্নয়নের জন্য প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করার পদ্ধতি বর্ণনা করে describe
• নতুন ভবন সম্পর্কিত আইন।

এটি অবশ্যই বুঝতে হবে যে বেড়াগুলির ইনস্টলেশন নিয়ন্ত্রণকারী আইনসুলভ দলিলগুলিকে সাধারণ জ্ঞান দ্বারা প্রাথমিকভাবে পরিচালিত হতে উত্সাহিত করা হয়। মানগুলিতে প্রদত্ত প্যারামিটার এবং প্রয়োজনীয়তা নির্দিষ্ট কারণ দ্বারা নির্ধারিত হয়।

দ্বন্দ্ব পরিস্থিতিগুলির সম্ভাবনা রোধ করার জন্য, যখন কোনও সাইটে বিল্ডিংয়ের নকশা করা এবং বেড়াটি কতটা দূরে হওয়া উচিত তা নির্ধারণ করার সময়, এটি সাধারণত গৃহীত মানদণ্ডগুলিতে মনোযোগ কেন্দ্রীভূত

সাইটে সাইটে বস্তু স্থাপনের পরিকল্পনা করার সময় বর্তমান মানগুলি মেনে চললে আপনি নিজেকে এবং আপনার প্রিয়জনকে শান্তি এবং আরাম নিশ্চিত করবেন

বর্তমান মানদণ্ডে বিল্ডিং নির্মাণকে গাইড করার সময়, আপনি নিজেকে অনেক সমস্যা থেকে রক্ষা করবেন:

• সম্ভাব্য আগুনের সম্ভাবনা হ্রাস;
• প্রতিবেশীদের সাথে "জমি" দ্বন্দ্বের ঘটনাটি দূর করে;
• প্রযুক্তিগত তদারকি এবং রাষ্ট্রীয় আগুন তদারকির দণ্ড সতর্ক করে।

এসএনআইপি প্রয়োজনীয়তা

সাইট ডিজাইনের সময় অবশ্যই বাধ্যতামূলক শর্তাদি:

1. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং বেড়া মধ্যে দূরত্ব 3 মিটার হতে হবে।
2. যে কোনও আউটবিলিংগুলি, যেমন বাগানের শেড বা গ্যারেজটি 1 মিটার দূরত্বে রেখে বেড়ার কাছাকাছি ইনস্টল করা যায়।
3. পশুপাখি রাখার জন্য যদি সাইটে পোল্ট্রি বাড়ি এবং খামার ভবন থাকে তবে কমপক্ষে 4 মিটার দূরত্ব বজায় রাখতে হবে। গ্রীনহাউসের ব্যবস্থাপনার সময় একই দূরত্ব বজায় রাখতে হবে, বিশেষত যদি আপনি জৈব সার দিয়ে ফসলের নিয়মিত খাওয়ানোর পরিকল্পনা করেন।
4. বাড়ির আগুনের ঝুঁকির দ্বারা চিহ্নিত বিল্ডিংগুলি, যেমন বাথহাউজ, সউনা বা মিনি বয়লার রুম, বেড়া থেকে 5 মিটার দূরে স্থাপন করা উচিত।

প্লটে মুকুট ছড়িয়ে দেওয়ার গাছ থাকলে সেখানেও বিধিনিষেধ রয়েছে। সীমান্তের কাছাকাছি সবুজ জায়গা রেখে কয়েক মিটার এলাকা বাঁচানোর প্রলোভন, একই একই নিয়ন্ত্রক নথি সতর্ক করে দেয়। বহিরঙ্গন বেড়া থেকে লম্বা গাছের দূরত্ব কমপক্ষে 4 মিটার হতে হবে।

সাইটে মাঝারি আকারের ফলের গাছ লাগানোর পরিকল্পনা করার সময়, তাদের বাইরের বেড়া থেকে 2 মিটার দূরে স্থাপন করা উচিত এবং এক মিটার দূরে গুল্ম রোপণ করা উচিত

নোট করুন যে প্লটের কিনারার দূরত্ব নির্ধারণ করার সময় ট্রাঙ্কের কেন্দ্র থেকে দূরত্বটি গণনা করা হয়। অতএব, বাড়তি বর্ধিত গাছের মুকুট সহ তাদের অঞ্চলের ছায়াযুক্ত সম্পর্কিত প্রতিবেশীদের দাবিগুলি কেবলমাত্র যদি বর্তমান এসএনআইপি অনুমতি দেয় তার চেয়ে বেশি উদ্ভিদ রোপণ করা হয় তবে তা বিবেচনায় নেওয়া উচিত।

বিল্ডিংয়ের মূল বিধানগুলি এসপি 30-102-99, পাশাপাশি এসএনআইপি 30-02-97 বিধিগুলি থেকে বিল্ডিং থেকে বেড়া পর্যন্ত দূরত্ব সম্পর্কে (বিস্তৃত করতে ছবিটিতে ক্লিক করুন)

বিল্ডিংগুলি সীমান্তের কাছাকাছি স্থানান্তরিত করা কঠোরভাবে নিষিদ্ধ, এর ফলে ইয়ার্ড বা রোপণের ক্ষেত্রফল বাড়বে increasing বিধি মেনে চলতে ব্যর্থ হওয়ার ফলে জরিমানার আকারে প্রশাসনিক জরিমানা এবং জোর করে খাড়া করা বেড়াটি ভেঙে ফেলা হতে পারে।

ফায়ার স্ট্যান্ডার্ড

যদি আমরা রাস্তার মুখোমুখি বেড়াটির দূরত্ব সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তাগুলি বিবেচনা করি, তবে উপরের বিধানগুলি ছাড়াও, আগুন সুরক্ষা সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি বিধিনিষেধকে বিবেচনায় নেওয়া উচিত।

সাইটের কোনও মূলধন ভবন, তাদের নির্মাণে ব্যবহৃত বিল্ডিং উপাদানের ধরণের উপর নির্ভর করে 3 টি বিভাগে বিভক্ত

সম্পূর্ণ অ-জ্বলনযোগ্য উপকরণগুলি যেমন কংক্রিট, পুনর্বহাল কংক্রিট, ইট এবং পাথরের কাঠামোতে আগুনের প্রতিরোধের I-II ডিগ্রি রয়েছে II এগুলি বেড়া থেকে স্থাপন করা উচিত, 6-8 মিটার দূরত্ব বজায় রাখতে হবে।

ধাতব টাইলস বা rugেউখেলান বোর্ডের মতো অ দাহ্য উপকরণ দিয়ে তৈরি সিলিং সহ ফ্রেমের কাঠামোতে অগ্নি প্রতিরোধের তৃতীয় ডিগ্রি রয়েছে have এগুলি খাড়া করার সময়, 10-12 মিটার বেড়ার দূরত্ব বজায় রাখা প্রয়োজন।

কাঠের কাঠামোর উপর ভিত্তি করে কাঠের নির্মাণ এবং বিল্ডিংগুলি সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ এবং আগুন প্রতিরোধের আইভি ডিগ্রি রয়েছে। অতএব, কাঠের উপাদানগুলি শিখা retardants, যা শিখা retardants ধারণ করে জরায়ু হয়, বেড়া দূরত্ব কমপক্ষে 12 মিটার হতে হবে।

আবাসিক বিল্ডিং থেকে বেড়া পর্যন্ত দূরত্ব কেবল বিশেষ পরিষেবাদি থেকে অনুমতি প্রাপ্তির পাশাপাশি পার্শ্ববর্তী প্লটগুলির মালিকদের সাথে পারস্পরিক এবং নথিভুক্ত সম্মতি হ্রাস করা যেতে পারে।

স্যানিটারি সুপারিশ

বিল্ডিং থেকে বেড়া দূরত্ব নির্ধারণ করার সময়, স্যানিটারি স্ট্যান্ডার্ড ছাড় করার প্রয়োজন হয় না।

সুতরাং বর্ধিত আগুনের ঝুঁকিযুক্ত বিল্ডিংগুলির জন্য, যার ব্যবস্থাটি প্রয়োজনীয় যোগাযোগগুলি সংযুক্ত করে, বেড়ার দূরত্বটি 5 মিটার হতে হবে। একই সময়ে, প্রতিবেশী আবাসিক বিল্ডিংয়ের দূরত্ব কমপক্ষে 8 মিটার হওয়া উচিত। এমন পরিস্থিতি তৈরি করতে যেগুলির অধীনে একই বাথহাউসের বাইরের বেড়া থেকে দূরত্ব হ্রাস করা সম্ভব, বিশেষজ্ঞরা দৃ strongly়ভাবে পরামর্শ দেন যে জল নিষ্কাশনের জন্য একটি নিকাশী ব্যবস্থা স্থাপন করা উচিত।

পাশের রেস্টরুমের বাড়ির সান্নিধ্যে কেউ সন্তুষ্ট হবে না। এবং প্রাণিসম্পদ হাঁটা বা হাঁস-মুরগির ঘরের জন্য ঘেরগুলি মাটির স্তরে বর্জ্য জল নিষ্কাশনের সাথে যুক্ত প্রচুর উদ্বেগের কারণ হতে পারে। সুতরাং, এমনকি যদি এই ধরণের নির্মাণের বেড়াটির প্রয়োজনীয় দূরত্ব পরিলক্ষিত হয় তবে এটি পার্শ্ববর্তী বাড়ি থেকে 12 মিটার পর্যন্ত দূরে স্থাপন করা উচিত।

সাইটে পশুপাখির শেডের মতো একটি রাস্তার পায়খানা বেড়া থেকে চার মিটার দূরে ইনস্টল করা যেতে পারে তবে একই সময়ে পাশের বাড়ির সাথে একটি দূরত্ব বজায় রাখতে পারে

বাড়ির সংলগ্ন আউটবিল্ডিংগুলিতে আগুনের সুরক্ষা মানদণ্ড অনুসারে পৃথক প্রবেশদ্বার সরবরাহ করতে হবে। তবে তারপরে, সর্বোত্তম দূরত্ব নির্ধারণ করার সময়, কারুকাজ করা ছাদ, বারান্দা: ছড়িয়ে পড়া আর্কিটেকচার উপাদানগুলির সর্বাধিক গুরুত্ব নেওয়া উচিত। তদুপরি, ছাদ arranালের ব্যবস্থা করার সময়, যদিও এটি সীমানা থেকে 1 মিটার ইন্ডেন্টেড থাকে তবে এটি অবশ্যই তার উঠানের দিকে নির্দেশিত হতে হবে। এই মান দুটি সংলগ্ন অঞ্চলগুলিতে অবস্থিত বিল্ডিংগুলিতে সমানভাবে প্রযোজ্য।

যেহেতু বেড়া নিজেই একটি বিশাল নির্মাণ হতে পারে, তাই দূরত্বটি সীমানা থেকে বাড়ির গোড়ায় পরিমাপ করা উচিত।

একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়: যদি বেড়ার বেধ 10 সেন্টিমিটারের বেশি না হয়, তবে এটি নিরাপদে সীমানা রেখার মাঝখানে স্থাপন করা যেতে পারে। যদি আপনি একটি ভারী এবং বিশাল এনকোলেসিং কাঠামো তৈরি করে থাকেন তবে বেড়াটি আপনার দখলের দিকে যেতে হবে। পার্শ্ববর্তী অঞ্চল থেকে বেড়াটি খাড়া করা থেকে মোট বেধ থেকে মাত্র 5 সেমি "ক্যাপচার" করার অনুমতি দেওয়া হয়।

স্যানিটারি ইনডেন্টেশনের সাথে সম্মতি দেওয়ার বিষয়ে, শহরতলির অনেক মালিক আরও অনুগত are তবে তবুও তাদের বিবেচনায় নেওয়া উচিত, যেহেতু মালিকানা ফর্ম পরিবর্তন করার সময় বা জমি বিক্রি করার সময় অপ্রত্যাশিত সমস্যা দেখা দিতে পারে।

প্রতিবেশীদের সাথে সম্পর্ক

প্রতিবেশীদের মধ্যে তাদের প্লটের সীমানা এবং তাদের উপর ভবনগুলির অনুপযুক্ত স্থাপনা সম্পর্কিত দ্বন্দ্ব এত বিরল নয়। প্রায়শই, পারিবারিক কোন্দল পরবর্তীকালে মামলা মোকদ্দমার ভিত্তি তৈরি করে।

এই জাতীয় দ্বন্দ্বের সর্বাধিক সাধারণ কারণগুলির মধ্যে রয়েছে:

• বেড়াটি খুব লম্বা বা নিস্তেজ;
• বেড়াটি প্রতিবেশী অঞ্চলে চলে যায়;
• বেড়া নির্মাণের সময়, সাইটের আলো পর্যবেক্ষণের নিয়মগুলি আমলে নেওয়া হয়নি, যার ফলশ্রুতিতে প্রতিবেশী সাইটটি ছায়াময় হয়ে গেছে।

জমি ব্যবহারের নিয়ম অনুসারে, একটি সাধারণ বেড়া প্রতিবেশী পরিবারের প্লটগুলি সীমিত করতে যথেষ্ট। এই বিভাগগুলির মধ্যে যখন কোনও রাস্তা যায় তখন দুটি পৃথক বেড়া ইনস্টল করা হয়। এই ক্ষেত্রে, প্রতিবেশীদের মধ্যে একটি শক্ত বেড়া তৈরি করার অনুমতি দেওয়া হয়।

6--7 একর ক্ষুদ্র অঞ্চলে দ্বি-তিনতলা কটেজ খাড়া করার ব্যাপক আন্দোলন, প্রায়শই অঞ্চলটির ছায়ার কারণে প্রতিবেশীদের মধ্যে দ্বন্দ্বের কারণ হিসাবে কাজ করে

প্লটগুলির মধ্যে সীমানার কাছে স্থাপন করা একটি কাঠামো কাছাকাছি জমিদারিগুলির অঞ্চলকে প্রভাবিত করতে পারে। এবং প্রতিবেশী জমি প্লটের অনেক মালিকই এই প্রভাবটিকে গ্রহণযোগ্য বলে মনে করেন না। অতএব, ভবনটি নির্মাণের আগে কেবল আগ্রহী সংস্থাগুলির লিখিত অনুমতি নয়, প্রতিবেশীদের সম্মতিতেও তালিকাভুক্ত করা ভাল।

এর উপর ভিত্তি করে, এটি লক্ষণীয় যে কোনও প্রতিবেশী যদি আপনার আগে তার বিল্ডিংয়ের নির্মাণ কাজটি সম্পন্ন করে, তবে ভালভাবে আপনি নিজের বাড়িটি তৈরি করার আগে আপনাকে অবশ্যই স্বাভাবিকভাবে দূরত্ব বজায় রেখে পিছু হটতে হবে।

বেড়া উচ্চতা প্রয়োজনীয়তা

অনেকে ভুল করে বিশ্বাস করেন যে কোনও বাহ্যিক বেড়া এমনকি আনুষ্ঠানিক সম্মেলন ছাড়াই নির্মিত যেতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, বিল্ডিং খামগুলির মাত্রাগুলি সম্পর্কে, বিল্ডিং বিধিগুলি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে প্রকৃতির সুপারিশযোগ্য।

বহিরাগত হেজগুলি তৈরিতে ব্যবহৃত উপাদান বিল্ডিং কোডগুলি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় না। এছাড়াও, বেড়ার সমর্থন পোস্টগুলির মধ্যে দূরত্ব কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করা হয় না।

কাঠামো উত্থাপন প্রযুক্তি এবং নির্দিষ্ট শক্তি পরামিতি উপর ভিত্তি করে বেড়া সমর্থনকারী পোস্টের মধ্যে ফাঁক নির্ধারণ করা হয়

বেড়া দুটি ধরণের মধ্যে বিভক্ত:

• সংলগ্ন মাটির প্লটের মধ্যে বেড়া;
• সাধারণ অঞ্চল থেকে জমি বরাদ্দকে আলাদা করার বেড়া।

রাস্তার দিকে বেড়াটির উচ্চতা, "তল্লাশী করা" এবং প্রতিবেশী বিভাগগুলি সীমানাযুক্ত বেড়াটির উচ্চতা দুটি ভিন্ন জিনিস। প্রথম ক্ষেত্রে, আপনি নিরাপদে যে কোনও উচ্চতার বেড়া খাড়া করতে পারেন। প্রধান জিনিসটি হ'ল বেড়াটির উভয় পক্ষের একটি নান্দনিক উপস্থিতি থাকতে হবে এবং রাস্তার আর্কিটেকচারাল নকশার সাথে সুরেলাভাবে মাপসই করা উচিত।

শুধুমাত্র মানুষের জন্য বিপজ্জনক হতে পারে এমন উপাদানগুলির ব্যবহারের উপর বিধিনিষেধ আরোপ করা হয়েছে। এর মধ্যে কাঁটাতারের অন্তর্ভুক্ত। এটি 1.9 মিটার উচ্চতায় স্থগিত করা উচিত।

প্রতিবেশী বিভাগগুলির মধ্যে যখন বেড়া দেওয়ার কথা আসে, তখন এসএনআইপিগুলি এই বিষয়ে আরও সঠিক: বেড়ার উচ্চতা এক মিটারের মধ্যে হওয়া উচিত। এবং সীমানা চিহ্নিত করতে, আপনি বেড়াগুলি ইনস্টল করতে পারেন যা ছায়া তৈরি করে না এবং মাটির পৃষ্ঠের উপরে বায়ু বিনিময়ে হস্তক্ষেপ করে না। এর অর্থ গার্ডের নীচের অংশটি ভাল বায়ুচলাচল হতে হবে। সেরা বিকল্পটি হ'ল পিকেট বেড়া, ট্রেলাইজড বেড়া বা চেইন-লিঙ্ক বেড়া, তবে কেবল একটি continuousাল বেড়া বা স্টকেডের মতো অবিচ্ছিন্ন ক্যানভাস দিয়ে তৈরি বেড়া নয়।

পার্শ্ববর্তী বিভাগগুলির মধ্যে সীমানা চিহ্নিত করার জন্য এটি জাল এবং নকল উপাদানগুলির সাথে পরিপূরক, হেজ বেড়া সজ্জিত করার অনুমতি দেওয়া হয়।

তবে বেশ কয়েকটি পরিস্থিতিতে রয়েছে যার অধীনে স্থায়ী বেড়া খাড়া করার জন্য অনুমতি নিতে হবে। অনুমোদনের প্রয়োজন হবে যদি:

• যদি সাইটটি কোনও সার্বজনীন অঞ্চল এবং স্থাপত্য মিনারগুলির সাথে সুরক্ষিত অঞ্চলে সীমানা হয়;
• যদি প্রয়োজন হয় তবে ধরে রাখার প্রাচীরের উপর একটি বেড়া খাড়া করুন, যা 2.5 মিটার উচ্চতায় পৌঁছায়।

যদি আপনার সাইটের সীমানা এখনও রাজ্য ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত না করা হয় তবে স্থায়ী বেড়া খাড়া করতে ছুটে যাবেন না।

ভিডিও ক্লিপ: GOST অনুসারে সাইটের ব্যবস্থা

অবশ্যই, এমন পরিস্থিতি রয়েছে যখন জমি প্লটগুলি এত ছোট হয় যে তাদের এলাকা কেবল বিল্ডিংয়ের পারস্পরিক স্থাপনের জন্য সমস্ত নিয়ম মেনে চলতে দেয় না। এই ক্ষেত্রে, আপনি বিটিআই বিশেষজ্ঞদের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে সমস্যার সমাধান করতে পারেন যারা সমস্ত সূক্ষ্মতা এবং সংক্ষিপ্তসারগুলি জানেন know অন্যথায়, বিরোধের ক্ষেত্রে আপনাকে আইনজীবীদের আকর্ষণ করতে হবে।